ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

3IT технологии «

Антивирусы «

2Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

1Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

1Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

1Недвижимость «

1Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Активность россиян на рынке зарубежной недвижимости: итоги 2009 года

Москва. 10 февраля 2009 г. – Международное агентство недвижимости Gordon Rock на совместной с Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» пресс-конференции подвело итоги активности покупателей из России на рынке зарубежной недвижимости в 2009 году. Минувший год показал, что интерес россиян к зарубежной недвижимости не угас даже под воздействием кризиса. При этом наши соотечественники осваивают все новые форматы зарубежной недвижимости и способы вложений в нее.

1. Объем рынка зарубежной недвижимости в России

 2008 год: 11.9 млрд.долл.
 2009 год: 10.8 млрд.долл., т.е. сокращение объема рынка в денежном выражении составило 10%
 прогноз на 2010 год: 12.5 млрд.долл., т.е. прогнозируется рост на 15%

2. ТОП-15 стран по популярности у россиян с точки зрения приобретения недвижимости

1. Болгария (1)
2. Черногория (3)
3. Германия (7)
4. Испания (2)
5. Чехия (4)
6. США (12)
7. Кипр (6)
8. Египет (10)
9. Италия (5)
10. Финляндия (8)
11. Турция (11)
12. Израиль (*)
13. Франция (10)
14. Греция (15)
15. Португалия (14)

В скобках указано место в ТОП-15 стран в 2008 году.
* Израиль в 2008 году не входил в ТОП-15 стран

3. Средняя стоимость объектов зарубежной недвижимости, приобретаемых россиянами

 2008 год: 235.000 долл.
 2009 год: 210.000 долл., т.е. уменьшение средней стоимости составило 10%
 прогноз на 2010 год: 210.000 долл., т.е. прогнозируется, что средняя стоимость не изменится

4. Основные причины приобретения зарубежной недвижимости у покупателей из России

 дом для отдыха
(в т.ч. курортная недвижимость на море, на горнолыжных и бальнео-курортах) - 60% (40%)
 инвестиции для получения дохода
(в т.ч. leaseback, недвижимость с гарантированным доходом,
доходные дома, студенческая недвижимость) - 15% (25%)
 по семейным причинам
(в т.ч. обучение детей, воссоединение семьи, пенсионная недвижимость) - 10% (10%)
 получение вида на жительство
(в т.ч. бизнес-иммиграция, получение мульти-визы) - 10% (20%)
 другие причины - 5% (5%)

В скобках указан % в 2008 году.

5. Рост популярности инвестиционных схем приобретения недвижимости

Россияне все в большей степени «уходят» от традиционных схем приобретения жилой недвижимости и используют новые инвестиционные схемы приобретения зарубежной недвижимости, такие как:
 проекты с гарантированной доходностью (апарт-отели под управлением международных гостиничных сетей, жилые проекты с гарантированной доходностью от застройщика, leaseback схемы приобретения недвижимости)
 проекты с buyback (обратный гарантированный выкуп застройщиком)
 доходная недвижимость (доходные дома, студенческая недвижимость)

Общемировой тренд последних лет – инвестиции в проекты с гарантированную доходностью – в 2009 году приобрел высокую популярность и у российских покупателей-инвесторов. Порядка 25% сделок россиян с зарубежной недвижимостью в 2009 году были осуществлены именно в инвестиционных целях.

6. Россияне и граждане стран СНГ вышли на лидирующие позиции в сделках с недвижимостью во многих странах

Доля россиян и граждан стран СНГ среди иностранных покупателей недвижимости в некоторых странах:
 в Абхазии: 85%
 в Греции: 80%
 в Латвии: 75%
 на Кипре: 55%
 в Черногории: 52%
 в Египте: 45%
 в Израиле: 40%
 в Хорватии: 40%

7. Рост популярности инвестиций в зарубежную коммерческую недвижимость в «среднем» бюджете

Сегодня рынок коммерческой недвижимости в США и ряде стран Европы предоставляет уникальные возможности для инвестиций в коммерческую недвижимость. Поэтому предприимчивые иностранные покупатели и россияне в том числе, активно приобретают ликвидные активы. Срок экспозиции по ряду проектов сократился до 2-3 дней, а некоторые предложения уходят и в течение суток, даже не находясь в открытой продаже.

Рейтинг стран, наиболее популярных у россиян для инвестиций в коммерческую недвижимость (в ценовом сегменте до 5 млн.евро):
 Германия - 24% заявок
 Чехия - 16%
 США - 12%
 Испания - 11%
 Англия - 8%
 29% заявок приходится на остальные страны

8. Рост доли покупателей из российских регионов

 покупатели из Москвы - 45% (55%)
 покупатели из Санкт-Петербурга - 15% (10%)
 покупатели из других городов РФ - 40% (35%)

В скобках указан % в 2008 году.

9. Рост интереса россиян к использованию ипотеки за рубежом

Многие россияне, даже имея полностью всю сумму для проведения сделки по покупке зарубежной недвижимости, предпочитают использовать ипотеку и обращаются за кредитом в иностранные банки. Среди прочих причин – экономическая привлекательность таких сделок, ведь ставки ЦБ в Европе и в мире - одни из самых низких за всю историю, а доходность от сдачи недвижимости в аренду выросла за счет падения цен на недвижимость.

Тем самым, многие российские инвесторы за счет сдачи объекта недвижимости в аренду не только покрывают проценты по ипотечному кредиту, но и зарабатывают до 3% годовых дополнительно.

Россиянам предоставляют ипотеку без особенных проблем, так как иностранные банки уже знакомы с НДФЛ-2 и прочими подтверждающими документами.

10. Рост интереса зарубежных застройщиков к российскому рынку зарубежной недвижимости

2009 год охарактеризовался продолжением экспансии зарубежных застройщиков на российский рынок зарубежной недвижимости. Основная причина, обусловившая рост интереса к российским покупателям, состоит в том, что россияне стали одними из самых активных покупателей зарубежной недвижимости в мире.

В 2009 году застройщики из Германии, Кипра, Англии, США, Черногории, Израиля, Австралии и многих других стран стали активно выходить на российский рынок, привлекая внимание россиян скидками, рассрочкой, гарантированным доходом и услугами управляющей компании.

Новые застройщики в течение 2009 года открыли представительства в России, а те застройщики, которые уже присутствовали на российском рынке, нередко расширяли географию своего присутствия, открывая филиалы в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и других городах-миллионниках или активно участвую в региональных выставках недвижимости.

Постоянный адрес:
http://gordonrock.ru/news/?tema=97&news_id=488

За дополнительной информацией просьба обращаться:

+7 (495) 220-2827, Станислав Зингель, Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock

Международное агентство недвижимости Gordon Rock специализируется на продаже зарубежной недвижимости. Gordon Rock является официальным представителем 100 ведущих зарубежных застройщиков и предлагает россиянам и жителям стран СНГ полный комплекс услуг по покупке недвижимости в 30 странах Европы, Азии и Америки.

Контактное лицо: Станислав Зингель (написать письмо автору)
Компания: Gordon Rock (все новости этой организации)
Добавлен: 21:48, 12.02.2010
Количество просмотров: 834

Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия	110
Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.

Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия

113

В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода.

Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия

Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х.

ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия

Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта.

Девелопер UDS завершил свой первый проект в Москве, UDS, 07:09, 27.11.2024, Россия	37
В портфеле федерального девелопера уже 40 жилых домов: в Ижевске, Перми, Нижнем Новгороде и Москве.

ЖК «Первый Нагатинский» получил золотой сертификат Urban Grade, Прайм Лайф, 07:09, 27.11.2024, Россия

Жилой квартал «Первый Нагатинский» получил престижную сертификацию Urban Grade, что подтверждает высокий уровень продуктовых характеристик, а также говорит о его соответствии самым строгим стандартам жилой недвижимости.

Эксперт компании Жилфонд: разговоры о заморозке вкладов подстегнут спрос на недвижимость в конце года, Жилфонд, 04:43, 24.11.2024, Россия	294
Директор компании Жилфонд Александр Чернокульский рассказал, почему эксперты ожидают всплеск спроса в декабре 2024 года.

Компания Plus Development вошла в топ-10 застройщиков Новой Москвы по динамике продаж, Plus Development, 04:02, 24.11.2024, Россия	42
В рейтинге новостроек Новой Москвы, опубликованном аналитиками сервиса “Пульс Продаж Новостроек” по итогам октября 2024 года, проект Plus Development – ЖК “Детали” – занял 6 место по росту продаж.

ДОМ KINETIK на севере Москвы введен в эксплуатацию, UDS, 15:40, 23.11.2024, Россия	34
Девелопер UDS получил разрешение на ввод объекта ДОМ KINETIK – жилого комплекса класса «комфорт+» на ул. Дмитровское шоссе, д. 75/77, в районе Западное Дегунино, САО г. Москвы.

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.