 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: подмосковный рынок готовится к старту
В октябре основная доля вышедших объектов была представлена малоэтажными проектами – теперь 27% от общего объема предложения приходится на этот формат. Из крупномасштабных комплексов такого типа можно выделить ЖК «Валентиновка парк», ЖК «Нахабино ясное», ЖК «Нахабино Сквер», ЖК «Парк Рублево». В основном реализуемые проекты сосредоточены на северо-западе и северо-востоке Московской области. Кроме того анонсирован выход новых корпусов в ЖК «Wellton Park Новая Сходня», ЖК «Новые Островцы», ЖК «Солнечная долина», ЖК «Алексеевская Роща» и др.
В октябре средневзвешенная цена предложения в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД составила 76 079 руб./кв. м.
На стоимость квадратного метра в значительной мере влияет удаленность от МКАД. Так, самые дорогие квартиры предлагаются в ближнем поясе Подмосковья – на расстоянии до 5 км от МКАД средняя цена предложения составляет 93 218 руб./кв. м.
На расстоянии 5-10 км от МКАД средняя цена объектов – 72 300 руб./кв. м., 10-20 км от МКАД – 64 900 руб./кв. м. Наименьшая стоимость объектов наблюдается на удалении 20-30 км от МКАД – 55 311 руб./кв. м.
В октябре средняя стоимость новостроек бизнес-класса составила 129 205 руб./кв. м., комфорт-класса – 74 013 руб./кв. м., экономкласса – 72 261 руб./кв. м.
Что касается типов домов, то наибольшая стоимость зафиксирована в домах, возведенных по монолитной технологии, – 83 048 руб./кв. м. В монолитно-кирпичных домах средняя цена составила 73 916 руб./кв. м., в панельных – 72 074 руб./кв. м.
В октябре самым дорогим направлением в Московской области стал северо-запад –средняя цена там была на уровне 90 559 руб./кв. м. На втором месте находится западное направление, средняя стоимость которого составила 88 429 руб./кв. м. Такие высокие цены по сравнению с другими направлениями обусловлены тем, что на северо-западе и западе сосредоточены жилые комплексы бизнес-класса.
«В ближайшее время объем предложения на рынке первичного жилья Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД покажет значительный прирост, поскольку уже был анонсирован выход на реализацию корпусов в ряде проектов. Также ожидается повышение строительной готовности объектов, учитывая, что только 10% новостроек сдано в эксплуатацию, остальные проекты находятся на активной стадии строительства. Уровень цен в Подмосковье, скорее всего, останется прежним, если в экономике не произойдет серьезных изменений. Возможен локальный рост цен в связи с улучшением транспортной доступности района, например, после строительства метро или завершения реконструкции близлежащих дорог», – отмечает Софья Лебедева, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки».
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» ГК «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 17 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн кв. м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление – работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализуемых проектов компании можно выделить следующие объекты:
– В сегменте премиум класса жилые комплексы: «Итальянский квартал», «Виноградный»; «Скай Хаус»; Б. Овчинниковский.
– В сегменте бизнес-класса – новостройки в Москве в жилых комплексах «Скай Форт» и «Академ Палас».
– Новостройки Подмосковья эконом-класса: г. Реутов, мкр. 9А, 10А, ул. Ашхабадская, ул. Победы 15А, 28, ул. Лесная, 1,2; г., ЖК «Новогорск», г. Апрелевка, ул. Дубки,4; г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Щелково, ЖК «Богородский», г. Видное «Эко Видное»;Новостройка в г. Пущино; ЖК «Серебрянка», г. Пушкино, ЖК «Восточный», г. Лобня, мкр. «Домодедово Парк».
– Новостройки Новой Москвы: КП «Остров Эрин»; ЖК «Борисоглебское»
– В сегменте загородной недвижимости: город-спутник «Новое Ступино».
«МИЭЛЬ» –- одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 100 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие – ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и др.
Профессионализм «МИЭЛЬ» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «МИЭЛЬ» – единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости (по данным РБК, июнь 2012 года).
Деятельность «МИЭЛЬ» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией и устойчивым финансовым положением, позволяющим ей сохранять лидерские позиции.
Пресс-служба «МИЭЛЬ»
Тел.: +7 495 777-33-77,
email: [email protected]
Контактное лицо: Фролова Юлия (написать письмо автору)
Компания: ГК "МИЭЛЬ" (все новости этой организации)
Добавлен: 12:28, 12.11.2013
Количество просмотров: 819
Страна: Россия
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 19:03, 29.11.2024, Россия |
149 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
|
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия |
107 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
147 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
174 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
40 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
41 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
