 |
Причины отказов в госрегистрации жилых объектов и как они устраняются
15 июня 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «Анализ решений об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости жилого назначения».
С отчетом по данной теме на очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области выступила начальник отдела государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Ольга Недюдина. Она ознакомила участников совещания с анализом принятых отказов в государственной регистрации прав и сделок с жилыми объектами, расположенными в трех территориях Южного Урала: г. Челябинске, Сосновском и Красноармейском районах. Как прозвучало в докладе, регистраторами этого отдела в 2013 году было принято 1811 решений об отказе в госрегистрации, что составило 0,84% от общего количества регистрационных действий, в 2014 году – 1552 таких решения (0,79%). За 5 месяцев текущего года заявителям было отказано 655 раз (0,8%).
Далее докладчик привела анализ основных причин, по которым отказывалось зарегистрировать жилое помещение. Так, самая частая причина (31% от общего количества принятых отказов) – непредоставление необходимых документов: надлежащих правоустанавливающих документов, закладных, заявлений на переход права и документов по ранее возникшим правам, согласия органов опеки и попечительства на сделку с участием имущества несовершеннолетних, согласия супругов и других. Второй большой блок отказов (22,5%) – это наличие самовольной реконструкции, перепланировки и переустройства жилых помещений. Имели место еще и такие препятствия в осуществлении госрегистрации, как наличие арестов или запретов на проведение регистрационных действий с объектом недвижимости, отсутствие полномочий в представляемых доверенностях, несоответствие объектов определению индивидуального жилищного строительства, отсутствие кадастрового учета объектов, наличие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными правами.
Не всегда заявители соглашались с тем, что им было отказано в регистрации. За период 2013 и 2014 годы в судах было оспорено 24 отказа в государственной регистрации, однако в 19 случаях суды поддержали позицию Управления, признав отказы правомерными. За 5 месяцев 2015 года решения об отказах в отношении жилых помещений по трем указанным территориям в судах не оспаривались. Вместе с тем, специалисты отдела, учитывая, что каждый отказ в государственной регистрации влечет за собой потери для граждан в материальном и моральном плане, принимают все возможные меры для устранения выявленных препятствий еще на стадии проведения правовой экспертизы документов. В этих целях разъясняются пути устранения препятствий в проведении государственной регистрации, проводятся консультации на стадии приема документов, направляются необходимые запросы, используется система межведомственного электронного взаимодействия.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Контактное лицо: Шамина В.В. (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Челябинской области (все новости этой организации)
Добавлен: 11:53, 15.06.2015
Количество просмотров: 574
Страна: Россия
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 19:03, 29.11.2024, Россия |
154 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
|
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия |
107 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
147 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
174 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
40 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
41 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
