 |
Ценовая динамика на рынке столичного жилья была разнонаправленной
В октябре аналитики компании "НДВ-Недвижимость" отметили разнонаправленную динамику стоимости кв. м в новостройках столицы в национальной валюте и долларах США.
В рублях продолжилось снижение показателя, что в первую очередь было связано с выходом большого объема нового предложения, в том числе, жилья эконом- и комфорт-классов на начальных этапах строительства. В свою очередь, увеличение долларовой стоимости кв. м было связано с ростом курса американской валюты на российском фондовом рынке, начавшееся еще в конце сентября.
По итогам октября, по оценке аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», в рублях снижение средней стоимости кв. м в новостройках столицы составило порядка 1%, и среднее значение показателя оказалось на уровне 204,6 тыс. руб. за кв. м., а в долларах США стоимость кв. м составила $3 235, что на 4,5% выше, чем в сентябре.
В октябре аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили снижение средней стоимости кв. м в эконом и бизнес-классах и увеличение в сегменте комфорт-класса. В эконом-классе в октябре вышло несколько корпусов на начальном этапе строительства и несколько полностью построенных, но расположенных в удаленных районах города.
Таким образом, относительно сентября средняя стоимость кв. м снизилась в новостройках эконом-класса на 2,7% и составила 139 тыс. руб. Более половины вышедшего в октябре нового предложения относится к бизнес-классу. При этом основная часть новых корпусов находится на нулевом этапе строительства, а стартовые цены в них оказались заметно ниже среднерыночных показателей в классе. Так, снижение стоимости составило порядка 3,5%, а средняя стоимость оказалась на уровне 259 тыс. руб. В комфорт-классе новое предложение в основном находится в стадии активного строительства и стартовые цены в этих корпусах оказались выше чем, среднерыночные по классу. Таким образом, в октябре средняя стоимость кв. м новостроек комфорт-класса составила 162 тыс. руб., что на 1,4% выше, чем в сентябре.
В октябре аналитики компании «НДВ-Недвижимость» зафиксировали снижение средней стоимости кв. м апартаментов в бизнес и комфорт классах. Основной причиной этого послужил выход нового предложения, в том числе на начальных стадиях строительства и вымывание наиболее ликвидного предложения. В комфорт-классе апартаменты подешевели на 0,5%, а в бизнес-классе на 2,2%. По итогам месяца средняя стоимость кв. м апартаментов комфорт и бизнес-классов составила 158,5 тыс. руб. и 278,6 тыс. руб. соответственно. Снижение средней стоимости квартир в октябре было отмечено только в эконом и бизнес-классах. Квартиры комфорт-класса в октябре, наоборот, подорожали, что объясняется выходом нового предложения, где представлены объекты небольших площадей, с высокой ценой кв.м. По итогам месяца в комфорт-классе средняя стоимость кв. м квартир выросла на 2,1% и составила 170,1 тыс. руб. Квадратный метр квартир бизнес-класса подешевел в октябре на 2,8% и составил 253 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м квартир эконом-класса составила 138,9 тыс. руб., что на 3,5% ниже, чем в сентябре.
Контактное лицо: Мария Елова (написать письмо автору)
Компания: НДВ-Недвижимость (все новости этой организации)
Добавлен: 13:32, 23.12.2015
Количество просмотров: 505
Страна: Россия
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
87 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
105 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
36 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
35 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
