 |
Новые ЖК бизнес-класса есть во всех округах Москвы: итоги 2015 года
В течение 2015 года на первичный рынок Москвы вышло 22 новых проекта в сегментах бизнес-класс и премиум. При этом в 8 из них продажи были открыты в IV квартале 2015 года. Средняя цена 1 кв. метра установилась на отметке 232 тыс. руб.
Предложение.
По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в рассматриваемых сегментах на экспозиции представлено 9637 лотов общей площадью 825,9 тыс. кв. метров. Квартиры бизнес- и премиум-класса предлагаются на продажу во всех округах Москвы. Хотя в рейтинге округов произошли изменения, объем предложения вырос в абсолютных показателях в каждом из округов.
«По объемам предложения лидерство сохранили СЗАО и ЮЗАО. А в САО за год предложение выросло на 9 п.п., за счет появления на экспозиции квартир в новых ЖК «Невский», «Суббота» и «Символ». Также на показатели повлиял перевод из апартаментов в квартиры в ЖК «Лица», предложение в котором занимает более половины объема экспонируемых квартир в новостройках округа», – отмечает Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
Вместе с ростом предложения меняется его структура. Так, в отдельных проектах бизнес- и премиум-класса, вышедших на рынок в конце 2015 г., предлагаются малометражные квартиры-студии, занимающие в настоящее время 1% от общего предложения квартир в новостройках рассматриваемого сегмента. Среди таких проектов: ЖК «Символ», «Суббота» и Vander Park, в рамках которых на продажу выведены студии площадью от 23 до 35 кв. м. «При этом необходимо отметить, что ранее предложения компактных студий в сегменте бизнес- и премиум-класса представлены не были или носили единичный характер», – подчеркивает Татьяна Шарова.
К концу 2015 г. отмечено и увеличение доли 1-комнатных и 2-комнатных квартир (24% и 36% соответственно). При этом 2-комнатные квартиры традиционно занимают наибольший объем экспозиции (36%).
Цены.
По итогам 2015 года средняя цена 1 кв. метра нового жилья бизнес- и премиум-класса установилась на отметке 232 тыс. руб. В разрезе округов города в течение 2015 г. наблюдалась разнонаправленная динамика изменения цен предложения в новостройках бизнес- и премиум-класса.
Рост цен на квартиры бизнес-класса был продемонстрирован в СВАО – в среднем на 12 п.п. до195,5 руб. за кв. м. В сегменте премиум-класса годовой рост цен зафиксирован в ЮАО (на 21 п.п. до 604,8 руб. за кв. м) и СВАО (на 22 п.п. до 358,3 руб. за кв. м) благодаря росту цен в реализуемых проектах указанных округов по мере повышения строительной готовности. В остальных округах наблюдалась отрицательная ценовая динамика, в основном, связанная с выходом на продажу новых проектов или корпусов на начальной стадии строительной готовности.
«Следует обратить внимание на тот факт, что с активным выходом на рынок новых проектов, в числе которых проекты с небольшими площадями квартир, предлагаемый бюджет покупки снижается. Если ранее минимальный бюджет покупки был не менее 5 – 5,5 млн руб., то в настоящее время в ряде проектов предлагаются квартиры по сопоставимым с массовым сегментом ценам, от 3,5 млн руб.» – комментирует Татьяна Шарова.
Контактное лицо: Алевтина Максимова (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 16:06, 15.01.2016
Количество просмотров: 584
Страна: Россия
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 19:03, 29.11.2024, Россия |
155 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
|
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия |
108 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
147 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
174 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
40 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
41 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
