 |
Спортивная инфраструктура «не поднимает» цены
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор проектов на первичном рынке «старой» Москвы рядом с спортивными объектами
Всего в обзор вошли 8 жилых комплексов, которые имеют в своем составе или находятся в непосредственной близости от стадиона «Динамо», ЛФК ЦСКА, стадиона «Открытие Арена», ВТБ Ледовый Дворец. Входной билет на рынок подобных проектов начинается от 4,7 млн рублей за апартаменты студийного типа площадью 29,2 кв. м.
Объем предложения в проектах рядом с крупнейшими спортивными объектами составляет 250 тыс. кв. м. Большинство проектов относятся к бизнес-классу и находятся на средней стадии строительной готовности.
Самое доступное предложение среди рассмотренных новостроек – апартаменты в МФК «Лайнер» площадью 29,2 кв. м за 4,7 млн рублей. Самое бюджетное предложение квартир представлено в ЖК «ЗИЛАРТ» – однокомнатная квартира площадью 34,3 кв. м за 6,1 млн рублей.
Минимальная средняя цена предложения представлена в квартале «Парк Легенд» – 139,9 тыс. руб./кв. м и в ЖК «Город на реке Тушино-2018» – 164 тыс. руб./кв. м. Максимальная цена за квадратный метр зафиксирована в городском квартале «Арена Парк» – 332,9 тыс. кв. м.
Спорт. объект ЖК Адрес Район Тип Класс Средняя цена, тыс. руб./кв. м Min бюджет, млн руб. Площадь предложения с min бюджетом
Стадион «Динамо» Городской квартал «Арена Парк» Ленинградский просп. вл. 36 Аэропорт Апартаменты Бизнес 332,9 9,7 49,4
ЖК «Царская площадь» Ленинградский просп. вл. 31 Беговой Апартаменты Бизнес 167,3 5,4 30,4
Квартиры 210,1 8,2 37,8
ЛФК ЦСКА ЖК «Лица» Хорошевское шоссе, вл. 36 Хорошевский Квартиры Бизнес 281,2 13,3 52,1
МФК «Лайнер» Хорошевское шоссе, вл. 36 Хорошевский Апартаменты Комфорт 188 4,7 29,2
МФК «Искра-Парк» Ленинградский просп. вл. 37 Беговой Апартаменты Бизнес 221,9 8,9 40
Стадион «Открытие Арена» ЖК «Город на реке Тушино-2018» Волоколамское шоссе, вл. 67 Покровское-Стрешнево Квартиры Комфорт 164 6,3 40,9
ВТБ Ледовый Дворец Квартал
«Парк Легенд» Автозаводская ул. д. 23, корп. 120 Даниловский Апартаменты Комфорт 139,9 5 37,1
ЖК «ЗИЛАРТ» Автозаводская ул. вл. 23 Даниловский Квартиры Бизнес 175,8 6,1 34,3
В перспективе ожидается выход проекта на Симоновской набережной вблизи реконструируемого стадиона «Торпедо».
«Проекты, имеющие в своем составе или расположенные рядом со знаковыми объектами спортивной инфраструктуры, по ценам сопоставимы с конкурентными комплексами того же класса. Наличие крупного спортивного кластера является второстепенным фактором и не оказывает прямого влияния на ликвидность и стоимость недвижимости. Однако, четко выстроенная концептуальная связь проекта со стадионом, ледовым дворцом или другой крупной спортивной точкой притяжения может повысить интерес к нему, сделать его местом, которое “на слуху”, что положительно сказывается на узнаваемости комплекса», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 16:20, 27.04.2016
Количество просмотров: 611
Страна: Россия
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
87 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
105 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
36 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
35 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
