 |
«МИЭЛЬ-Новостройки»: Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3 млн рублей
«МИЭЛЬ-Новостройки»: Чтобы стать жителем Рублевки, достаточно иметь всего 3
Рублево-Успенское и Новорижское шоссе – наиболее престижные
направления и вполне объяснимо пользуются высоким спросом у покупателей
недвижимости. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какие
предложения есть на первичном рынке вдоль указанных шоссе, и выяснили, что
достаточно иметь всего 3 млн рублей, чтобы приобрести квартиру в новостройке
на Рублевке. При этом стоимость наиболее дорогой квартиры по данному
направлению составляет 80 млн рублей (площадь 177 кв.м).
Рублево-Успенское шоссе
В ходе исследования специалистами «МИЭЛЬ-Новостройки» были рассмотрены
новостройки вдоль Рублево-Успенского, Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе, так
как традиционно именно эти трассы негласно входят в состав Рублевки. На данный
момент в реализации находятся три проекта – два в активной стадии строительства
(Level Barvikha Residence и «Успенское»), и один проект уже введен в эксплуатацию
(Apila). Совокупный объем предложения составляет 12,2 тыс. кв.м.
«Несмотря на общую престижность Рублево-Успенского шоссе, на первичном
рынке сейчас предлагается всего один проект премиум-класса – Level Barvikha Residence
(6,5 км от МКАД), при этом покупателям доступны два недорогих проекта комфорт-класса,
но на большей удаленности от Москвы. Наиболее бюджетная покупка квартиры возможна
в жилом комплексе «Успенское», где однокомнатная квартира площадью 38 кв.м
обойдется всего в 2,85 млн рублей», – комментирует генеральный директор компании
«МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Название
Удаленность от
МКАД по
Рублево-
Успенскому
шоссе, км.
6,5 Премиум 295,1 533,3 15,2 80
Класс
Цена квадратного
метра, тыс. руб.
min max min max
Стоимость, млн руб.
Level Barvikha
Residence
Успенское 20 Комфорт 63 82 2,85 6,68
Apila 20 Комфорт 85,1 119 2 92 7,29
Новорижское шоссе
Еще одно престижное направление – Новорижское. Первичный рынок представлен
тремя проектами комфорт-класса – «Новорижский», «Западный остров» и Sampo. Данные
жилые комплексы расположены далее 10 км от МКАД. Совокупный объем предложения
составляет 27,8 тыс. кв.м. Жилой комплекс «Западный остров» уже сдан в эксплуатацию,
а в проекте Sampo и второй очереди ЖК «Новорижский» ведутся внутренние работы.
Наиболее бюджетное предложение – однокомнатная квартира площадью 35 кв.м в
проекте Sampo за 2,4 млн рублей.
Основной формат недвижимости на данном направлении – загородное жилье,
коттеджи и таунхаусы в организованных поселках и частной застройке. А вот жилая
многоквартирная недвижимость в высотных домах менее распространена в силу того, что
Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
изначально вдоль данного шоссе предлагалась преимущественно загородная
недвижимость премиального сегмента.
«Отдельно стоит отметить, что помимо общей ограниченности рыночного
предложения среди многоквартирного жилья по данному направлению на покупательский
спрос также влияет концептуальная составляющая. Дело в том, что в комплексах
относительно недалеко расположенных от МКАД, например, в ЖК «Западный остров»
или «Новорижский», площади квартир больше, чем это традиционно принято в жилье
комфорт-класса. Например, в ЖК «Новорижский» предлагаются однокомнатные квартиры
площадью 63 кв.м, а двухкомнатные достигают 84 кв.м и т.п.
В итоге это приводит к тому, что в условиях сокращения бюджета покупки многие
клиенты лишний раз задумываются, готовы ли они приобретать подобную недвижимость.
И зачастую их выбор останавливается на более демократичных предложениях,
например, в городе Красногорске, по Волоколамскому или по Пятницкому шоссе, которые
также считаются престижными направлениями на рынке», – добавляет Наталья
Шаталина.
Название
Новорижский 11 комфорт 67 81 2,64 5,36
Западный
остров
Sampo 25 комфорт 63,7 77,9 2,4 6,1
Удаленность от
МКАД по
Новорижскому
шоссе, км.
12 комфорт 74,4 84,5 6,1 7,35
Класс
Цена квадратного
метра, тыс. руб.
min max min max
Стоимость, млн руб.
Данные «МИЭЛЬ-Новостройки»
Контактное лицо: «МИЭЛЬ-Новостройки» (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Новостройки (все новости этой организации)
Добавлен: 09:03, 12.05.2016
Количество просмотров: 630
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 19:03, 29.11.2024, Россия |
155 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
|
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия |
107 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
147 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
174 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
40 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
41 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
