 |
«Метриум Групп»: Студии потеснили однокомнатные квартиры на первичном рынке столицы
Эксперты компании «Метриум Групп» объяснили, почему стоимость однокомнатной квартиры снизилась за год на 14,4%
В июле 2016 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте на первичном рынке Москвы составила 6,1 млн рублей, что на 14,4% ниже, чем год назад. Таким образом, самый ликвидный товар подешевел сильнее всего. Данный парадокс объясняют эксперты компании «Метриум Групп».
За прошедший год средняя стоимость однокомнатной квартиры снизилась с 6 762 108 рублей до 6 129 438 (–14,4%). По сравнению с квартирами большей комнатности – это наиболее заметное сокращение цены. К примеру, средняя стоимость двухкомнатной квартиры за аналогичный период снизилась с 10 206 800 рублей до 8 939 276 рублей (–12,4%), а трёхкомнатной с 14 241 800 до 12 606 410 (–11,48). Меньше всего подешевели студии: за год их средняя стоимость снизилась с 4 541 438 рублей до 4 248 785 рублей (–6,4%).
«Ценовая динамика по типологии квартир отражает важную тенденцию последних лет – развитие рынка студий, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Если раньше наиболее «ходовым» продуктом на рынке массового сегмента были однокомнатные квартиры, как наиболее бюджетные предложения, то теперь их место постепенно занимают еще более бюджетные студии. В связи с этим «однушки» оказались в сложном положении: клиенты, которые раньше ориентировались на покупку однокомнатной квартиры, переключились на более дешевые студии, а покупатели, обладающие большим бюджетом по-прежнему покупают «двушки» и «трёшки». Именно поэтому цены на однокомнатные квартиры снизились заметнее всего, ведь они составляют 40,5% от общего объема предложения на рынке и девелоперам крайне важно реализовать такое большое число квартир».
Растущая популярность студий нашла отражение и в динамике последнего месяца. В июле 2016 года средняя стоимость студии выросла на 2,5% с 4 142 130 рублей до 4 248 785 рублей. При этом в квартирах другой типологии средний бюджет покупки оставался практически неизменным. Средняя стоимость однокомнатной квартиры за месяц снизилась незначительно (–0,05%). Двухкомнатная квартира в среднем подорожала на 1,1%, а «трешка подешевела на 0,015%. Таким образом, даже в сезон «штиля» на рынке жилья студии продолжают пользоваться большой популярностью среди покупателей и цены на них растут чем на квартиры с большим числом комнат.
Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум Групп (все новости этой организации)
Добавлен: 15:07, 24.08.2016
Количество просмотров: 552
Страна: Россия
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
92 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
106 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
36 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
35 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
