 |
Ипотека на вторичном рынке начала отходить от шока
Аналитики SaaS-платформы TYMY рассказали, как изменения процентных ставок по ипотечным программам отразились на спросе, и в каком состоянии рынок находится сейчас.
Последняя корректировка ключевой ставки ЦБ до 15% в конце октября существенно повлияла на количество заявок на ипотеку на вторичном рынке. С 30 октября по 5 ноября количество отправленных заявок еще держалось на уровне предыдущего периода, с 6 по 12 ноября снизилось на 18%, а с 13 по 19 упало ещё на 30% по сравнению с прошлой неделей. Однако начиная с 20 ноября спрос уже начал восстанавливаться: с 20 по 26 ноября было отправлено уже на 16% ипотечных заявок больше относительно предыдущей недели, такой же планомерный рост предварительно показывает начало недели с 27 по 30 ноября.
— После повышения ключевой ставки до 15% годовых рынок ипотеки пережил шок — часть потенциальных клиентов банков отложили покупку недвижимости, а часть спроса ушла на рынок первичной недвижимости, где действуют льготные программы. Так, в период с 7 по 13 августа, до первого повышения ключевой ставки, доля заявок на новостройки через нашу платформу составляла 37%, а на неделе с 13 по 19 ноября — уже 74%, — комментирует Алексей Майстренко, CEO SaaS-платформы TYMY. — Сейчас мы видим, что спрос на ипотеку на рынке готового жилья начал восстанавливаться. Люди отошли от шока, вспомнили, что есть рефинансирование, и при восстановлении условий после снижения ключевой ставки можно будет перейти в более выгодный режим. Спрос стимулируют дополнительные предложения от банков, например, скидки на процентную ставку. Кроме того, мало кто сомневается в том, что середина декабря принесёт новое повышение ключевой ставки, на этот раз возможно уже до 16%. Так что люди получают решение по ипотечному кредиту сейчас, чтобы сохранить для себя текущие условия.
Напомним, что ключевая ставка ЦБ менялась за последние месяцы в три этапа: с 8,5% до 12% годовых в августе, затем до 13% годовых в сентябре и до 15% годовых в конце октября. Общее количество ипотечных заявок, которые были оформлены через платформу TYMY, сначала существенно выросло — с 14 по 20 августа было оформлено на 25% больше ипотечных заявок, чем неделей ранее. После изменения ключевой ставки в сентябре был такой же всплеск: на неделе с 11 по 17 сентября заявок на ипотеку стало больше на 29% по сравнению с предыдущей неделей. Правда, если в августе и начале сентября высокий спрос по ряду причин держался долго, с 18 по 24 сентября спрос откатился обратно — но всего на 12% к предыдущей неделе. Начиная с 24 сентября до конца октября общий объем ипотечных заявок оставался стабильным.
Справка о компании
ИТ-компания TYMY занимается разработкой, поддержкой и развитием современных ИТ-продуктов для российского и международного рынков в сегменте FinTech. Основной продукт в портфеле TYMY — одноименная SaaS-платформа, технологический инструмент, который позволяет крупному и среднему бизнесу обеспечивать прямые коммуникации с пользователями SaaS-платформы, быстрый обмен документами и электронное подписание документов, простые финансовые отношения с пользователями платформы. Для крупных корпораций платформа работает в формате white label. Сегодня SaaS-платформой TYMY пользуются ведущие банки России: Альфа-банк, Росбанк, Сбер, Газпромбанк, Райффайзен, Банк Уралсиб, МКБ и др. По данным на середину 2023 года на платформе зарегистрировано 324 тыс. пользователей. В месяц через систему документооборота TYMY проходит объем сделок на сумму более $500 млн.
ИТ-компания TYMY была основана в 2019 году Алексеем Майстренко, который 15 лет проработал в управлении продажами, из них более 10 лет — в крупнейших финансовых институтах и банках: Soсiete Generale, BNP Paribas, ВЭБ, Rusfinance, Ренессанс кредит. TYMY является резидентом ИНТЦ Воробьевы Горы и Сколково. Выпускник российских акселераторов: Сбер 500, SK Global Camp, Fast Track, MUIV LAB; и международных: Tech export to India, Emerge, Global Pilots, WSL Riyad Bank. Победитель питч-сессии международной технологической конференции EMERGE Istanbul 2023.
Контактное лицо: TYMY (написать письмо автору)
Компания: TYMY (все новости этой организации)
Добавлен: 21:25, 30.11.2023
Количество просмотров: 180
Страна: Россия
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 19:03, 29.11.2024, Россия |
160 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
|
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия |
108 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
| Девелопер .Sense открыл продажи в резиденциях PHANTOM, Sense, 23:54, 27.11.2024, Россия |
147 |
| Девелоперская компания .Sense объявила о старте открытых продаж в проекте резиденции PHANTOM, расположенном в историческом центре Москвы между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6. |
|
| Команда отраслевого портала «Движение.ру» провела HR-конференцию для девелоперов, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия |
174 |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
 |
| Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет, West Wind Group, 07:12, 27.11.2024, Россия |
40 |
| Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — победитель в спецноминации премии Urban 2024, Прайм Лайф, 07:10, 27.11.2024, Россия |
41 |
| Компания Прайм Лайф с проектом жилого квартала «Первый Нагатинский» удостоилась награды в спецноминации премии Urban «Истоки и будущее: вклад в формирование локальной идентичности и развитие района Нагатино-Садовники». Это признание стало результатом значительного исследовательского и архитектурного подхода, продемонстрированного в рамках реализации масштабного девелоперского проекта. |
|
|
|
